【案例】天降冰块 轿车被砸废 物业、业主均应承担赔偿责任

前脚刚离开轿车没几步，后脚一块巨大冰块就从天而降。沈阳市民林先生悲喜交加，喜的是自己命大毫发无损，悲的是冰块将轿车砸成了铁饼。林先生找到物业公司，想讨个说法。

回放 天降冰块 轿车被砸废

回忆起当初惊险一幕，林先生仍心有余悸，“当初，要不是自己离开了轿车，恐怕就被砸成了肉饼了！”

今年3月7日11时许，林先生驾车接女儿下课。林先生将车停放在了铁西区飞翔路1甲4号居民楼下。林先生说，原本可以将车停放在路边，但因为担心违停被贴条，这才将车停放到了这里的停车位内。

就在林先生下车准备去接女儿时，就听到身后一声巨响，随即一阵轿车警报响起。林先生回头看时，发现自家金色帝豪轿车被冰块砸毁了。当时照片显示，林先生的轿车顶棚整体凹陷进去，变成了“敞篷车”。驾驶室及车体周边全都是冰块，冰块中还夹杂着水泥块、钢筋护栏。

聚焦 爱车被砸报废无人赔

林先生的车辆几乎报废，经4S店评估维修得花10万元。4S店建议林先生不用修复了，因为新车购买也只有9万余元，其修复价值不大。

事发后，林先生发现冰块是从该居民楼七楼上掉下来的。在楼顶有一台太阳能热水器发生了漏水，水遇冷冻成了冰块。经调查，该太阳能热水器使用主人为高某。林先生找到高某和小区物业公司要求赔偿，双方之间没有达成一致。

判决 赔偿责任物业业主担

随即，林先生的妻子将高某、物业公司一起起诉到了铁西区人民法院，要求赔偿车辆损失、车辆购置税、交强险、评估费进行赔偿。法院认为，经鉴定车辆损失40108元、保险损失费826元、评估费2000元均属于合理损失，法院予以支持。关于车辆购置税，因林先生的妻子购买车辆必须重新支出车辆配置税，属于合理损失，根据购车时间及车辆正常使用年限予以确认为6800元。

法院认为，高某对于自己设置在楼顶的太阳能热水器疏于管理，致使太阳能周边形成的积冰将车辆砸伤，对于财产损失的合理部分应予赔偿。作为涉事小区的物业公司，应当清理楼顶积冰，避免安全事故发生。物业公司未及时清理积冰，导致车辆受损，也应承担赔偿义务。由于高某和物业公司之间观以确定责任大小，应该平均承担赔偿责任。

最终，法院依法判处物业公司赔偿林先生的妻子车损费40108元、保险损失826元，车辆购置税损失6800元，评估费2000元。高某承担连带给付责任。

高空坠物伤人毁物谁担责？

近年来，高空坠物伤人毁物事件时有发生，发生事故造成人物损失，又该由谁来承担赔偿责任？根据《侵权责任法》相关规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权赔偿责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

物业公司应承担哪些责任？

下水管道漏了，门窗漏风，物业公司是否应该承担责任？

物业公司对房产消费者委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮，承担居住小区及小区内物业的安保、防火、绿化绿扩、清扫保洁以及房产消费者日常生活必需的便民服务。

对于向下水管道漏了或门窗漏门等质量问题，开发商将保修事项委托给物业公司代理，这种情况下，业主可以找物业管理公司来解决。如果没有委托，物业是不承担责任的，但有责任协助解决。因为房屋质量保修期一般是五年，在此期间，房屋出现问题由业主委员会和物业共同找开发商协调，保质期过后，可由业主委员会提出申请维修基金。

开发商对建筑质量保修

按照《建筑法》第八十条规定：“在建筑物的合理使用寿命内，因建筑工程质量不合格受到损害的，有权向责任者要求赔偿。”责任者即开发商，开发商向业主承担赔偿责任之后，可依法向施工单位追偿。